Kommentarer till statistiken

Bostadsberäkningar

Som bostäder inkluderas endast verkliga bostäder som används för helårsboende, dvs. exklusive studentkorridorer, dagis, fritidshus m.m. Bostadssiffrorna för den danska delen av regionen omfattar alla bostäder oavsett om de är bebodda eller inte, vilket även gäller de svenska bostadssiffrorna som baseras på en årlig uppdatering av en folk- och bostadsräkning från 1990, FoB90.
 
Olika ägandeformer i de två länderna försvårar en jämförelse av ägarstrukturen över Öresund. I Danmark ses andelsboliger under privata andelsboligforeninger som hyrda bostäder, medan ejerlejligheder ses som ägda bostäder (oavsett om de är uthyrda eller inte). I Sverige ses hyresrätter som hyrda bostäder, medan bostadsrätter betraktas som ägda bostäder.
 
Tillgången på bostäder inkluderar bostadsbyggandet redovisat som nettotillväxten i bostadsbeståndet och inte som inrapporterat genomfört bostadsbyggande. Skälet till detta är att ändringar i bostadsbeståndet fångar upp bostadsnedläggningar  och -sammanslagningar bättre samtidigt som redovisat bestånd inte innehåller några preliminära uppgifter.

Prognos över Öresundsregionens framtida bostadsbehov

Prognosen för den danska delen av Öresundsregionen baseras på f.d. danska Boligministeriums definition av det förväntade underskottet i bostadsbehovet, jfr publikationen ”Det danske boligmarked – udvikling i boligforsyning og boligønsker”, SBI/AKF 2001. Det förväntade underskottet i bostadsbehovet anger hur många bostäder som saknas i förhållande till befolkningens familjebildning. Den aktuella prognosen baseras endast på relationen mellan antal familjer och antal bostäder där antalet framtida familjer beräknas utifrån Danmarks statistiks befolkningsprognos för hur befolkningstalet kommer att utvecklas.
För Skånes del har det framtida bostadsbehovet uppskattats genom att den förväntade ökningen i antalet hushåll beräknats utifrån ett antagande om att det är proportionellt med ökningen i antalet personer i åldern 16–84 år.